いわき市不動産の駐車場の相場について

いわき市は、福島県の南東部にある市町村の一つになります。福島県内では一番大きな面積を誇るのがいわき市です。いわき市にいる人口はほとんど沿岸部に偏っていますが、常磐線沿いにも大きな町がありますので、その2カ所に人口が分かれています。いわき市不動産を運用するとすれば、駐車場にするという方法もあります。いわき市不動産の中でも駐車場にできる地域というのはある程度決まっています。大きく分けてJR常磐線の主要駅の近くか、沿岸の地域になるでしょう。これらの場所であれば駐車場を経営してもそれなりに収益を上げることができるはずです。では駐車場にする場合にはどれぐらいの相場にすることができるでしょうか。いわき市の駐車場の相場について知っておきましょう。

いわき駅周辺の相場についてはどうか

いわき市の中心部分はいわき駅あたりになります。このあたりは、人口が多い地域でマンションなども建築されています。かつては4階建てから5階建て程度のマンションしかありませんでしたが、最近は分譲マンションとして20階建て程度のマンションも増えてきています。もし、いわき駅周辺で不動産を購入し駐車場にするならば駅前が理想です。駅前の場合は、コインパーキングにしてみてもよいかもしれません。駅の利用者が駐車場を求めてコインパーキングに入ることも考えられます。コインパーキングにする場合は30分で100円ぐらいが妥当な金額でしょう。駅のすぐ目の前であれば30分200円ぐらいでも利用されるかもしれません。コインパーキングの場合はコインパーキングの会社と契約をしますので、収益が出るかどうかをよく確かめる必要があります。

月極駐車場の場合は相場がどうなるか

では、コインパーキングではなく月極駐車場の場合はどうでしょうか。月極駐車場の場合は、駅前でなくてもそれなりに需要があります。戸建ての多い地域ではあまり駐車場を利用する人はいないかも知れません。特に駅から少し離れた土地が広い家の場合は車を庭に3台停めることができるところもあるため、わざわざ駐車場を利用しようとは思わないでしょう。ただし賃貸アパートがある場合には小さめの駐車場を設置してもよいかもしれません。駅から少し離れた所であれば相場は4,000円台になります。一方でマンションが多い地域も駐車場を必要としている人がいます。マンションの駐車場は一つの家庭につき1台確保されていますが、いわき市の場合は2台所有する家庭も珍しくありません。そこで、月極駐車場を造ってもよいでしょう。相場はやはり月4500円ぐらいになります。